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Artikel: Miet- und WEG-Recht

Betriebskostenabrechnung leicht gemacht

  • 19. Februar 2016

Mit einem bahnbrechenden Urteil änderte der BGH seine ständige Rechtsprechung zur Betriebskostenabrechnung: demnach reiche es aus, wenn der Vermieter den Gesamtbetrag angibt, wobei es keiner weiteren Ausführungen zur Berechnung bedarf. Im zu Grunde liegenden Fall klagten Mieter gegen eine ihrer…

Willkommen!

  • 25. Januar 2016

Ein Mieter verzierte seine Wohnungstür mit einem Schild, auf dem in großen Lettern „Willkommen!“ geschrieben war. Der Vermieter fand das jedoch weniger einladend und verlangte die Entfernung des Schildes. „Wenn das jeder machen würde!“ war dabei seine Argumentation. Das Amtsgericht…

Wohnung zu klein

  • 23. November 2015

Bisher durfte die Quadratmeterzahl im Mietvertrag um bis zu 10 % von der tatsächlichen Größe abweichen. Diese Regelung wurde vom BGH gekippt. Vermieter befürchten nun eine Flut von Klagen. Wie der BGH entschied, kommt es bei der Berechnung der Miete…

Hinsetzen!

  • 5. Oktober 2015

Eine Frage, die schon die ein oder andere Ehekrise hervorgerufen hat, landete jüngst vor Gericht: Muss Mann sich beim kleinen Geschäft hinsetzen? Ein Vermieter behielt die Kaution ein, da er Urinspritzer um die Toilette seines Mieters fand. Der Mieter klagte daraufhin…

„Sie promovierter Arsch“

  • 14. Mai 2015

Wird der Vermieter von seinem Mieter mit den oben genannten Worten beleidigt, wiegt dies so schwer, dass es eine fristlose Kündigung rechtfertigen kann. Zwischen dem Mieter und seinem Vermieter gab es ständig Streit, auch vor Gericht. Es kam sogar zu wechselseitigen Strafanzeigen….

Wann muss man dem Vermieter Einlass gewähren?

  • 5. Mai 2015

Ein Vermieter darf die Wohnung des Mieters nur betreten, wenn ein konkreter Anlass besteht. Das Amtsgericht Stuttgart-Bad Cannstatt beschäftigte sich nun mit der Frage, was unter einem solchen „konkreten Anlass“ zu verstehen ist. Das Gericht bezog sich dabei auf die…

Geld hat man zu haben

  • 16. März 2015

Der BGH entschied jüngst, dass ein Vermieter seinem Mieter auch dann kündigen kann, wenn dieser Hartz IV empfängt und das Sozialamt ohne sein Verschulden die Miete nicht überwiesen hat. Dies leitete der BGH aus dem Grundsatz der unbeschränkten Vermögenshaftung her,…

Doch kein Schimmel

  • 16. März 2015

Zeigt der Mieter seinem Vermieter einen Mangel an und liegt ein solcher überhaupt nicht vor, so kann der Vermieter nur in Ausnahmefällen Schadensersatz verlangen. Die Mieterin zeigte ihrem Vermieter an, sie habe im Bade- und Schlafzimmer Schimmel. Der Vermieter beauftragte…

Rauchverbot auf dem Balkon

  • 28. Januar 2015

Jüngst hatte sich der BGH mit der Frage zu beschäftigen, inwieweit ein Mieter von einem anderen Mieter verlangen könne, das Rauchen auf seinem Balkon zu unterlassen, wenn der eine Mieter sich durch den aufziehenden Rauch gestört fühlt. Die Kläger sind…

Vermieter diskriminiert türkischstämmige Mieter

  • 21. Januar 2015

Das Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg sprach zwei Mietern türkischer Herkunft eine Entschädigung in Höhe von je 15.000 € wegen Verstößen der Vermieterin gegen das Diskriminierungsverbot zu. Die Beklagte ist Vermieterin mehrerer Mietwohnungen. Nach zahlreichen Mieterhöhungen für alle Mieter, entschieden sich einige dazu,…

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